Legalizacija nelegalno izgrađenih objekata složen je administrativni postupak koji zahtijeva točnu geodetsku i tehničku dokumentaciju kao temeljni preduvjet. Zakonom o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 48/2026) postupak je u potpunosti digitaliziran, zahtjev se predaje isključivo putem sustava e-Dozvola, a svu dokumentaciju u vaše ime predaje i vodi ovlašteni projektant.
U Algeosu pružamo geodetski dio dokumentacije koji je zakonski uvjet za pokretanje postupka, a svakodnevno surađujemo s projektantima koji vode legalizacije – možemo vas uputiti na provjerene stručnjake i koordinirati cijeli proces od prvog mjerenja do predaje zahtjeva.
Potrebna vam je legalizacija kuće ili zgrade? Na pravoj ste adresi, a u nastavku možete pronaći više informacija.
Što nudimo:
Geodetski snimak izvedenog stanja
Zakon (čl. 11. st. 1.) propisuje da zahtjevu mora biti priložen geodetski snimak izrađen od strane ovlaštenog inženjera geodezije – prikaz lomnih točaka zgrade s podacima u GML formatu, u elektroničkom obliku. To je naša osnovna usluga u postupku legalizacije i preduvjet bez kojeg projektant ne može pokrenuti zahtjev.
Elaborat za evidentiranje zgrade u katastru
Ako objekt još nije evidentiran na katastarskom planu, izrađujemo geodetski elaborat kojim se nezakonito izgrađena zgrada upisuje u katastar nekretnina, što je također zakonski preduvjet za dobivanje rješenja o izvedenom stanju.
Izvod iz digitalnog katastarskog plana
Za objekte koji su već vidljivi na katastarskom planu, izrađujemo izvod iz digitalnog katastarskog plana u elektroničkom obliku.
Uvjerenje o vidljivosti na DOF5/2011 od Državne geodetske uprave
Za objekte za koje se ne može nedvojbeno utvrditi da su vidljivi na službenom zračnom snimku, Zakon zahtijeva dokaz/uvjerenje da je zgrada vidljiva na DOF5/2011 ili drugoj službenoj kartografskoj podlozi do 21. lipnja 2011. Pomažemo vam pribaviti uvjerenje od Državne geodetske uprave ili dokumentiramo vidljivost na temelju raspoložive kartografske podloge.
Koordinacija s projektantom i predaja dokumentacije
Sve geodetske podloge izrađujemo u elektroničkom obliku i s elektroničkim potpisom, spremne za izravnu predaju projektantu koji ih ulaže u sustav e-Dozvola.
Kontakti s drugim sudionicima u postupku
Svakodnevno surađujemo s ovlaštenim arhitektima te inženjerima građevine – ako još nemate projektanta koji vodi vaš predmet, kao ni statičara, javite nam se i uputit ćemo vas na provjerene suradnike.
Naše usluge legalizacije namijenjene su:
- Privatnim vlasnicima kuća, vikendica, pomoćnih objekata i gospodarskih zgrada sagrađenih bez građevinske dozvole
- Investitorima i tvrtkama koji trebaju srediti imovinsko-pravne odnose prije prodaje, hipoteke ili daljnje gradnje
- Agentima za nekretnine koji u ime svojih stranaka rješavaju kompletnu papirologiju pri kupoprodaji, znamo što trebate i kada vam to treba
- Odvjetnicima kojima je potrebna tehnička dokumentacija za imovinsko-pravne postupke
- Projektantima i arhitektonskim uredima koji vode postupak legalizacije u ime investitora, za geodetski dio odmah smo tu