Što je geodetski elaborat i zašto je važan?
Dobili ste obavijest da se na susjednoj katastarskoj čestici izrađuje geodetski elaborat? Planirate gradnju kuće ili rješavate imovinsko-pravne odnose, a netko vam je rekao da vam treba elaborat? Bez brige – u ovom članku saznat ćete sve što trebate znati: što je to, tko ga izrađuje, kada ga trebate i koliko košta.
Što je geodetski elaborat?
Geodetski elaborat je službeni tehnički dokument koji izrađuje ovlašteni geodetski inženjer, a koristi se za provedbu promjena koje se trebaju evidentirati u katastarskom operatu i/ili zemljišnim knjigama.
Drugim riječima, elaborat je zakonski temelj za legalno evidentiranje promjena na zemljištu ili objektima u službenim registrima Republike Hrvatske.
Tko izrađuje geodetski elaborat?
Geodetski elaborat izrađuje ovlašteni geodet, tj. geodetski stručnjak upisan u registar Komore ovlaštenih inženjera geodezije. Samo ovlaštena osoba može izrađivati i predavati elaborat nadležnim tijelima.
Kada je potreban geodetski elaborat?
Prema Pravilniku o geodetskim elaboratima (NN 59/2018), elaborat je obavezan u brojnim situacijama od kojih su neke:
- Ishođenje građevinske ili lokacijske dozvole
- Parcelacija – spajanje ili dioba katastarskih čestica
- Upis nove građevine nakon legalizacije ili ishođenja uporabne dozvole
- Brisanje objekta koji više ne postoji
- Uređenje međa sa susjednim vlasnicima čestica
- Promjena načina uporabe zemljišta (npr. šuma u voćnjak)
- Izgradnja infrastrukture – ceste, vodovod, elektroenergetski sustavi
Koliko traje izrada geodetskog elaborata?
Trajanje izrade ovisi o vrsti elaborata, veličini terena i proceduri u katastarskom uredu. Proces uključuje:
- Slanje obavijesti putem Hrvatske pošte svim susjedima
- Prikupljanje potvrda o primitku
- Izrada elaborata i predaja na pregled
- Rok za pregled elaborata u katastru: 30 dana
U praksi, proces traje oko 4 tjedna za jednostavnije slučajeve.
Koliko košta geodetski elaborat?
Cijena varira od nekoliko stotina do nekoliko tisuća eura i ovisi o:
- Površini i lokaciji zemljišta
- Vrsti elaborata (npr. parcelacija, upis zgrade itd.)
- Potrebnim dodatnim uslugama (npr. dokumentacija za glavni projekt)
Za točan izračun najbolje je zatražiti besplatnu ponudu od ovlaštenog geodeta.
Je li vam potreban geodetski elaborat?
Ako planirate gradnju, parcelaciju, legalizaciju ili bilo kakvu promjenu u katastru ili zemljišnim knjigama, geodetski elaborat je obavezan dokument.
Obratite se stručnjaku – ovlašteni geodet će vas voditi kroz cijeli postupak i osigurati da sve bude u skladu sa zakonom.
Kontaktirajte nas za savjet ili ponudu. Brzo, jasno i profesionalno.